La plupart des gens pensent que le refinancement consiste juste à chercher un taux d'intérêt plus bas. Pour les investisseurs immobiliers, le refinancement stratégique peut réinitialiser les périodes d'intérêts seulement, améliorer la capacité d'emprunt et vous donner le contrôle sur votre portefeuille.
Raison Stratégique #1: Réinitialiser les Périodes d'Intérêts Seulement
La plupart des banques plafonnent les prêts à intérêts seulement à cinq ans. Passer à un nouveau prêteur réinitialise l'horloge.
Raison Stratégique #2: Échapper au Cross-Collateralisation
Quand vous avez plusieurs prêts auprès d'une banque, ils font généralement du cross-collateralise. Répartir les prêts entre plusieurs prêteurs vous donne le contrôle.
Raison Stratégique #3: Améliorer la Capacité de Remboursement
Chaque banque calcule la capacité de remboursement différemment. ANZ pourrait vous refuser tandis que Westpac approuve la même demande.
Raison Stratégique #4: Accéder à l'Équité
Les valeurs immobilières augmentent. Le refinancement vous permet d'accéder à l'équité accumulée sans vendre.
Travailler avec un Conseiller Hypothécaire
Le refinancement pour investisseurs est complexe. Un bon conseiller hypothécaire sait quelles banques prêtent aux investisseurs.
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