First Home BuyerHome Buyer

Ano ang Mangyayari Kung ang Registered Valuation ay Masyadong Mababa?

26 July 2025-10 min read-By Jarrod Kirkland

Read in:English 中文 Bahasa Indonesia Filipino Français हिन्दी

Ano ang Mangyayari Kung ang Registered Valuation ay Masyadong Mababa?

Key Takeaways

1Ginagamit ng banks ang valuations, hindi purchase prices, para matukoy ang lending amounts.
2Mag-order ng valuations nang maaga para sa auction purchases.
3Ang vendor valuations ay hindi tinatanggap ng banks.

Ang banks ay gumagamit ng official valuation reports - hindi purchase prices - para matukoy ang lending amounts.

Isa sa mga pinaka-stressful na moments sa property purchase ay kapag ang valuation ay bumalik na mas mababa kaysa inaasahan.

Bakit Nangangailangan ang Banks ng Registered Valuations

Hindi kinukuha ng banks ang iyong salita para sa kung magkano ang halaga ng property. Kailangan nila ng independent assessment.

Ginagamit ng bank ang valuation figure, hindi ang purchase price, para kalkulahin ang iyong loan.

Kapag Mababa ang Valuations

Halimbawa, kung bumibili ka sa $850,000 pero ang valuation ay bumalik sa $800,000, mayroon kang $50,000 gap. Ang bank ay magpapautang lamang ng 80% ng $800,000 valuation ($640,000).

Ang Iyong Options

1Bayaran ang difference - Kung mayroon kang additional savings.

2Renegotiate ang price - Kung may valuation condition sa contract.

3Kumuha ng second opinion - Iba't ibang valuers ay maaaring makarating sa iba’t ibang conclusions.

4Walk away - Kung hindi ma-satisfy ang finance condition.

Paano Protektahan ang Sarili

Auction: Mag-order ng valuation bago ang auction day.

Tender: Mag-include ng valuation condition.

Private Treaty: Maaari kang mag-negotiate kung mababa ang valuation.

Bakit Hindi Nagco-Count ang Vendor Valuations

Ang vendor-commissioned valuations ay essentially walang halaga para sa mortgage purposes. Kailangan ng banks ang kanilang sariling independent valuation.

Need Help With Your Mortgage?

Our expert advisers are here to guide you through every step of your mortgage journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.

Talk to an Adviser

Frequently Asked Questions

Ano ang mangyayari kung mababa ang valuation?

Ginagamit ng banks ang valuation, hindi ang purchase price. Kailangan mong i-cover ang gap mula sa sarili mong funds.

Maaari ko bang gamitin ang vendor valuation?

Hindi. Ang banks ay nangangailangan ng independent registered valuation.

Disclaimer

The information on this website is for general guidance only and does not constitute financial or investment advice. Always do your own research and seek personalised advice from a qualified financial adviser or mortgage adviser before making financial decisions. All investments carry risk and past performance is not indicative of future results.