Ano ang Housing Supply Bill?

Sinusuri ng artikulong ito ang Resource Management (Enabling Housing Supply and Other Matters) Amendment Bill ng New Zealand, isang collaborative effort sa pagitan ng Labour at National parties para tugunan ang housing shortages.

Mga Pangunahing Punto

Tinatarget ng legislation ang "tier 1 urban environments"-Auckland, Hamilton, Tauranga, Wellington, at Christchurch-sa pamamagitan ng pag-alis ng mga hadlang sa medium-density development. Ang Medium Density Residential Standards ay nagpapahintulot ng hanggang tatlong bahay na may tatlong palapag sa hanggang 50% ng isang site nang walang resource consent, na may August 2022 implementation deadline.

Kasama ng mga pagbabagong ito ang isang Intensification Streamlined Planning Process. Ang mga Tier 2 cities ay maaaring harapin ang katulad na mga kinakailangan kung ituring na may matinding housing needs.

Inaasahang Epekto

Tinantya ng mga consultant ng PwC na magkakaroon ng 48,000 hanggang 105,000 na bagong builds sa susunod na 5-8 taon. Gayunpaman, nananatili ang kawalan ng katiyakan kung sapat ba itong tutugunan ang kakulangan, na tinatantya sa pagitan ng 40,000-70,000 na bahay, lalo na kung isasaalang-alang ang mga projection ng paglaki ng populasyon.

Mga Pagsasaalang-alang sa Pagbili ng Bahay

Ang pagbili ng property ngayon ay maaaring mananatiling maingat bilang pangmatagalang investment, sa kabila ng inaasahang pagtaas ng supply ng pabahay, dahil ang nakaraang performance ng property ay nagpapakita ng patuloy na appreciation.