Cet article examine le projet de loi d'amendement sur la gestion des ressources (facilitation de l'offre de logements et autres questions) de Nouvelle-Zelande, un effort collaboratif entre les partis Labour et National pour remedier aux penuries de logements.
Points Cles
La legislation cible les "environnements urbains de niveau 1" - Auckland, Hamilton, Tauranga, Wellington et Christchurch - en eliminant les obstacles au developpement de densite moyenne. Les normes residentielles de densite moyenne permettent jusqu'a trois habitations de trois etages sur jusqu'a 50% d'un terrain sans permis d'urbanisme, avec une date limite de mise en oeuvre en aout 2022.
Un processus de planification rationalise pour l'intensification accompagne ces changements. Les villes de niveau 2 pourraient faire face a des exigences similaires si elles sont considerees comme ayant des besoins aigus en logements.
Impact Attendu
Les consultants PwC estiment entre 48 000 et 105 000 nouvelles constructions dans les 5 a 8 prochaines annees. Cependant, l'incertitude demeure quant a savoir si cela repond adequatement a la penurie, estimee entre 40 000 et 70 000 logements, particulierement en tenant compte des projections de croissance demographique.
Considerations pour l'Achat Immobilier
L'achat d'une propriete maintenant peut rester prudent en tant qu'investissement a long terme, malgre les augmentations prevues de l'offre de logements, puisque les performances immobilieres passees indiquent une appreciation soutenue.
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