Saan Ko Mahahanap ang Aking Mortgage Deposit?

Karamihan sa mga first-home buyer ay nakatutok sa isang bagay: kung paano makaipon ng sapat para sa deposito. Ngunit ang pag-asa sa KiwiSaver lamang o isang magiliw na tango mula sa iyong bank manager ay madalas na hindi sapat. Ang pagbuo ng deposito na talagang makakapagpapunta sa iyo sa property ladder ay karaniwang nangangailangan ng halo ng estratehiya, disiplina, at kung minsan ay kaunting suporta ng pamilya.

Ang Pagsikat ng Bank of Mum and Dad

Ang pinakamalaking unofficial lender ng New Zealand ay ang Bank of Mum and Dad. Mas maraming magulang ang tumutulong sa kanilang mga adult na anak na makapasok sa kanilang mga unang bahay, maging sa pamamagitan ng mga regalo o pautang. Ngunit hindi ito palaging kasingsimple ng "heto, good luck."

Ang regalo, legally speaking, ay eksakto iyon - pera na ibinigay nang walang inaasahang pagbabayad. Maaari itong palakasin ang iyong loan application, dahil nakikita ito ng bangko bilang bahagi ng iyong deposito sa halip na karagdagang utang. Gayunpaman, ang pautang mula sa mga magulang ay iba. Kailangang i-disclose ito sa iyong mortgage adviser at sa bangko, dahil maaari itong makaapekto sa iyong borrowing capacity.

Kung nag-aalok ang mga magulang ng tulong, mahalaga ang kalinawan. Dapat maintindihan ng lahat kung ito ay tunay na regalo o isang refundable na pautang.

Pag-iipon nang May Layunin (at Labas ng KiwiSaver)

Habang ang KiwiSaver ay isa sa mga pinakamahusay na tool para sa pagbuo ng deposito, hindi ito dapat maging iyong nag-iisa. Ang regular na pag-iipon sa labas ng KiwiSaver ay nagtatayo ng flexibility at resilience. Hindi mo ma-access ang iyong KiwiSaver funds hanggang bumili ka ng bahay, ngunit ang personal savings account ay nagbibigay sa iyo ng kalayaan para sa ibang mga gastos - valuation fees, legal bills, o furniture kapag nakuha mo na ang mga susi.

Ang sikreto ay hindi kung magkano ang naiipon mo sa isang pagkakataon; ito ay tungkol sa consistency. Ang pag-set up ng automatic transfer sa isang high-interest savings account tuwing payday ay nangangahulugang nag-iipon ka bago ka pa man magkaroon ng pagkakataong gumastos.

Pagbabago ng Budgeting Bilang Isang Gawi

Ang budgeting ay may masamang reputasyon, kadalasan dahil tunog restrictive ito. Ngunit ang wastong budget ay hindi tungkol sa pagsabi ng hindi - tungkol ito sa pag-alam kung saan napupunta ang iyong pera at pagpapasya kung naaayon ba iyon sa iyong mga prioridad.

Para sa isang kumikita ng $50,000 sa isang taon, ang pag-contribute ng 3% sa KiwiSaver ay nangangahulugang naglalaan ng $1,500 taun-taon. Ang iyong employer ay nagdadagdag ng kanilang 3% (minus tax), at ang gobyerno ay nag-aambag ng $260.72. Pagkatapos ng tatlong taon, sa pag-aakala na walang growth, nag-ambag ka ng $4,500, ngunit ang iyong KiwiSaver balance ay mas malapit sa $8,500.

Ang Tunay na Layunin: Financial Momentum

Ang pagbuo ng deposito ay hindi tungkol sa isang malaking desisyon - tungkol ito sa dose-dosenang maliliit, consistent na mga desisyon. Maging ang pag-set up ng automatic savings plan, ang pagkakaroon ng honest na usapan sa iyong mga magulang, o ang commitment sa iyong KiwiSaver, bawat hakbang ay nagdadagdag ng momentum.

Kapag ang iyong mga pananalapi ay nagsimulang maramdamang organised, ang pag-iipon ay humihinto na maging isang burden at nagiging bahagi ng iyong ritmo. Iyon ang oras na alam mo na hindi ka lang nananaginip tungkol sa pagmamay-ari ng bahay - aktibo kang naglalakad patungo dito.