अधिकांश first-home buyers एक चीज़ पर focused होते हैं: deposit के लिए पर्याप्त कैसे जुटाएं। लेकिन केवल KiwiSaver पर या अपने bank manager के friendly nod पर निर्भर रहना अक्सर पर्याप्त नहीं होता। एक deposit बनाना जो वास्तव में आपको property ladder पर ले जाए आमतौर पर strategy, discipline, और कभी-कभी थोड़ी family support के मिश्रण की आवश्यकता होती है।
Bank of Mum and Dad का उदय
न्यूज़ीलैंड का सबसे बड़ा unofficial lender Bank of Mum and Dad है। अधिक parents अपने adult बच्चों को उनके पहले घरों में आने में मदद कर रहे हैं, चाहे gifts के माध्यम से हो या loans के। लेकिन यह हमेशा "ये लो, good luck" जितना simple नहीं होता।
Gift, legally speaking, exactly वही है - बिना repayment की expectation के दिया गया पैसा। यह आपकी loan application को strengthen कर सकता है, क्योंकि bank इसे additional debt के बजाय आपके deposit के हिस्से के रूप में देखता है। हालांकि, parents से loan अलग है। इसे आपके mortgage adviser और bank को disclose करना होगा, क्योंकि यह आपकी borrowing capacity को affect कर सकता है।
यदि parents help offer कर रहे हैं, तो clarity vital है। सभी को समझना चाहिए कि यह genuine gift है या refundable loan।
Purpose के साथ Saving (और KiwiSaver के बाहर)
जबकि KiwiSaver deposit build करने के लिए best tools में से एक है, यह आपका एकमात्र नहीं होना चाहिए। KiwiSaver के बाहर regular, disciplined saving flexibility और resilience build करती है। आप घर खरीदने तक अपने KiwiSaver funds को access नहीं कर सकते, लेकिन personal savings account आपको अन्य costs के लिए freedom देता है - valuation fees, legal bills, या जब आप keys प्राप्त करते हैं तब furniture।
Secret यह नहीं है कि आप एक बार में कितना save करते हैं; यह consistency के बारे में है। Payday पर high-interest savings account में automatic transfer set करने का मतलब है कि आप spend करने का chance मिलने से पहले ही save कर रहे हैं।
Budgeting को Habit में बदलना
Budgeting की खराब reputation है, मुख्यतः क्योंकि यह restrictive लगता है। लेकिन एक proper budget no कहने के बारे में नहीं है - यह जानने के बारे में है कि आपका पैसा कहां जा रहा है और decide करना कि क्या यह आपकी priorities के साथ align करता है।
$50,000 सालाना कमाने वाले किसी व्यक्ति के लिए, KiwiSaver में 3% contribute करने का मतलब सालाना $1,500 अलग रखना है। आपका employer अपना 3% (minus tax) add करता है, और government $260.72 contribute करता है। तीन साल बाद, no growth मानते हुए, आपने $4,500 contribute किया है, लेकिन आपका KiwiSaver balance $8,500 के करीब है।
असली Goal: Financial Momentum
Deposit build करना एक बड़ा decision नहीं है - यह दर्जनों छोटे, consistent decisions है। चाहे वह automatic savings plan set करना हो, अपने parents के साथ वह honest conversation करना हो, या अपने KiwiSaver के लिए commit करना हो, हर move momentum add करता है।
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