Many New Zealanders retirement पर asset-rich लेकिन income-poor पहुंचते हैं। उनके पास valuable home है लेकिन lifestyle fund करने के लिए limited savings। Question है: आप home equity का कुछ part कैसे access कर सकते हैं बिना अपना home sell किए?
Home Equity Challenge
New Zealand में retirees के बीच high rates of home ownership है, लेकिन many ने property से परे substantial savings नहीं बनाई। House शायद $800,000 या more worth है, लेकिन KiwiSaver balance $200,000 है।
NZ Super baseline income provide करती है, लेकिन आपने imagine की retirement lifestyle के लिए enough नहीं हो सकती।
Option 1: Downsizing
सबसे straightforward approach है current home sell करना और कुछ cheaper खरीदना। $800,000 home से $500,000 apartment में move करने वाला couple transaction costs के बाद $250,000-270,000 release कर सकता है।
Option 2: Reverse Mortgages
Reverse mortgage आपको regular repayments बिना home equity borrow करने allow करता है। Loan (plus accumulated interest) repay होता है जब आप home sell करते हैं, care में move करते हैं, या pass away होते हैं।
आप funds को lump sum, regular payments, या combination के रूप में access कर सकते हैं।
Interest over time compounds होता है। क्योंकि आप repayments नहीं करते, loan balance grow होता है। $100,000 loan at 8% approximately 9 years में doubles होकर $200,000 हो जाता है।
Lifetime occupancy guarantees standard हैं। Reputable lenders guarantee करते हैं आप life के लिए अपने home में stay कर सकते हैं।
No negative equity guarantees आपको (और आपके estate को) protect करती हैं home worth से ज्यादा owing से।
Option 3: Home Reversion
Home reversion reverse mortgages से differently work करती है। आप lump sum के exchange में provider को अपने home का portion sell करते हैं, जबकि right to live there retain करते हैं।
Option 4: Standard Borrowing
कुछ retirees conventional borrowing through home equity access कर सकते हैं, particularly अगर उनके पास other income sources हैं।
Option 5: Renting Part of Your Home
अगर आपके home में space है जो आपको need नहीं, room या separate unit rent out करना income generate करता है बिना borrowing या equity sell किए।
Option 6: Family Arrangements
कुछ families parents' home equity use करके informal या formal loans arrange करती हैं।
Advice लें
Retirement में home equity decisions significant और often irreversible होते हैं। Independent financial advice from qualified retirement planning professional valuable है।
कोई equity release agreement sign करने से पहले legal advice essential है।
Need Help With Your Mortgage?
Our expert advisers are here to guide you through every step of your mortgage journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.
Talk to an Adviser
