Banyak warga Selandia Baru tiba di masa pensiun kaya aset tetapi miskin pendapatan. Mereka memiliki rumah berharga tetapi tabungan terbatas untuk mendanai gaya hidup mereka.
Tantangan Ekuitas Rumah
Selandia Baru memiliki tingkat kepemilikan rumah yang tinggi di antara pensiunan, tetapi banyak yang tidak membangun tabungan substansial di luar properti mereka.
NZ Super menyediakan pendapatan dasar, tetapi mungkin tidak cukup untuk gaya hidup pensiun yang Anda bayangkan.
Opsi 1: Downsizing
Pendekatan paling sederhana adalah menjual rumah Anda saat ini dan membeli sesuatu yang lebih murah. Pasangan yang pindah dari rumah $800.000 ke apartemen $500.000 mungkin melepaskan $250.000-270.000 setelah biaya transaksi.
Opsi 2: Reverse Mortgage
Reverse mortgage memungkinkan Anda meminjam terhadap ekuitas rumah tanpa melakukan pembayaran rutin. Pinjaman (ditambah bunga yang terakumulasi) dilunasi ketika Anda menjual rumah, pindah ke perawatan, atau meninggal.
Bunga terakumulasi dari waktu ke waktu. Pinjaman $100.000 pada 8% menjadi dua kali lipat menjadi $200.000 dalam sekitar 9 tahun.
Jaminan hunian seumur hidup adalah standar. Pemberi pinjaman terkemuka menjamin Anda dapat tinggal di rumah Anda seumur hidup.
Jaminan tanpa ekuitas negatif melindungi Anda dari berutang lebih dari nilai rumah.
Opsi 3: Home Reversion
Home reversion bekerja berbeda dari reverse mortgage. Anda menjual sebagian rumah Anda kepada penyedia dengan imbalan lump sum, sambil mempertahankan hak untuk tinggal di sana.
Opsi 4: Pinjaman Standar
Beberapa pensiunan dapat mengakses ekuitas rumah melalui pinjaman konvensional, terutama jika mereka memiliki sumber pendapatan lain.
Opsi 5: Menyewakan Bagian Rumah Anda
Jika rumah Anda memiliki ruang yang tidak Anda butuhkan, menyewakan kamar atau unit terpisah menghasilkan pendapatan tanpa meminjam atau menjual ekuitas.
Opsi 6: Pengaturan Keluarga
Beberapa keluarga mengatur pinjaman informal atau formal menggunakan ekuitas rumah orang tua.
Mendapatkan Nasihat
Keputusan ekuitas rumah di masa pensiun signifikan dan sering tidak dapat diubah. Nasihat keuangan independen dari profesional perencanaan pensiun yang berkualifikasi sangat berharga.
Nasihat hukum sangat penting sebelum menandatangani perjanjian pelepasan ekuitas apa pun.
Need Help With Your Mortgage?
Our expert advisers are here to guide you through every step of your mortgage journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.
Talk to an Adviser
