投标购房的9个技巧

通过投标购房是新西兰最灵活和私密的购房方式之一。与拍卖不同——一切都是公开的且进展迅速——投标给您时间进行尽职调查，根据需要附加条件，并制定战略性报价。

彻底了解投标流程

投标是在截止日期前提交的保密书面报价。所有报价都是密封的，一起呈交给卖家，卖家可以选择接受、拒绝或进一步协商。如果房产标注为"以投标方式出售（除非提前售出）"，卖家可以在截止日期前接受提前报价——因此提前向代理注册您的兴趣是值得的。

提前进行尽职调查

投标报价一旦被接受就具有法律约束力。您应该进行房屋检查、审查LIM报告、让您的律师检查产权和法律文件，并确认包含的附属设施。

提前安排好贷款

投标青睐有准备的买家，因此抵押贷款预批准是必不可少的。与抵押贷款顾问合作，确认您可以借多少以及银行是否会批准这个特定房产。

站在卖家的角度考虑

价格很重要，但并不是卖家唯一在意的事情。考虑更广泛的条款——比如交割日期或您报价中的条件数量。

让您的报价脱颖而出

由于投标是保密的，您不知道其他人出价多少，所以您需要有策略。避免使用其他人可能都在用的整数。此外，一封个人信函可以让您的报价更令人难忘。

了解法律含义

投标文件与标准买卖协议不同。在签署之前始终让您的律师审查文件。永远不要同时对多个投标房产提交报价。

与房产代理建立关系

代理为卖家工作，但良好的关系可以为您提供有价值的见解。让他们知道您是认真的，并询问卖家的情况。

不要被看房人群吓倒

开放日参观的许多人实际上并不打算提交报价。通常在截止日期前只有少数认真的报价被提交。

提交报价后保持联系

提交投标后，保持可联系和响应。如果您的报价被拒绝，请求反馈并用它来加强您的下一次报价。