您如何拥有投资房产对税务、资产保护和长期财富规划都很重要。
所有权结构概述
| 结构 | 税率 | 资产保护 | 最适合 |
|---|---|---|---|
| 个人名义 | 10.5-39% | 无 | 单一房产，刚起步 |
| 公司 | 28% | 良好 | 高收入者 |
| 信托 | 39% | 良好 | 遗产规划，资产保护 |
| LTC | 个人税率 | 良好 | 将亏损转移给股东 |
个人所有权
如果您的边际税率低于28%，个人所有权比公司更具税务效率。
公司所有权
当您的个人边际税率超过28%时，公司所有权最有利，允许您以较低的公司税率保留利润进行再投资。
信托所有权
自2024年4月起，受托人税率提高到39%。信托提供强大的资产保护，但税务优势已降低。
穿透公司（LTC）
LTC是一种特殊公司，利润和亏损转移给股东。关键优势是租金亏损可以抵扣股东的其他收入。
选择结构之前先购买
正确的选择取决于您的税务状况、资产保护需求和长期计划。购买前获取专业建议。
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