Comment vous possédez votre propriété d'investissement compte pour les impôts, la protection des actifs et la planification patrimoniale à long terme.
Aperçu des Structures de Propriété
| Structure | Taux d'Impôt | Protection des Actifs | Idéal Pour |
|---|---|---|---|
| Nom Personnel | 10,5-39% | Aucune | Propriétés uniques, débutants |
| Société | 28% | Bonne | Hauts revenus |
| Trust | 39% | Bonne | Planification successorale |
| LTC | Taux personnel | Bonne | Transférer les pertes aux actionnaires |
Propriété Personnelle
Si votre taux marginal est inférieur à 28%, la propriété personnelle est plus efficace fiscalement qu'une société.
Propriété en Société
Quand votre taux marginal personnel dépasse 28%, la propriété en société est la plus avantageuse.
Propriété en Trust
Depuis avril 2024, le taux d'imposition des trustees a augmenté à 39%. Les trusts offrent une forte protection des actifs.
Look-Through Company (LTC)
Une LTC est un type spécial de société où les bénéfices et pertes passent aux actionnaires. L'avantage clé est que les pertes locatives peuvent compenser les autres revenus des actionnaires.
Choisissez Votre Structure Avant d'Acheter
Le bon choix dépend de votre situation fiscale, de vos besoins de protection des actifs et de vos plans à long terme. Obtenez des conseils professionnels avant d'acheter.
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