Ang pagtatayo ng bahay sa New Zealand ay karaniwang tumatagal ng 12 hanggang 18 buwan mula sa paglagda ng kontrata hanggang sa paglipat. Gayunpaman, malaki ang pagkakaiba ng mga timeline batay sa pagiging kumplikado ng proyekto, kapasidad ng builder, panahon, at marami pang ibang salik.
Timeline Bago ang Konstruksyon
Ang pagbuo ng disenyo ay tumatagal ng 2 hanggang 6 na buwan depende kung pipili ka ng standard plan o custom design. Ang building consent ay karaniwang nangangailangan ng 20 working day para sa council processing, ngunit mag-allow ng 2 hanggang 3 buwan. Kung kinakailangan ang resource consent, magdagdag ng isa pang 2 hanggang 3 buwan.
Ang panahon sa pagitan ng pagdedesisyong magtayo at aktwal na pagsisimula ng konstruksyon ay karaniwang tumatagal ng 4 hanggang 8 buwan.
Tagal ng Konstruksyon
Kapag nagsimula na ang konstruksyon, ang mga karaniwang single-storey na bahay ay karaniwang nakukumpleto sa 6 hanggang 10 buwan. Ang mga two-storey na bahay ay nagdadagdag ng 2 hanggang 4 na buwan.
Sumusunod ang progreso sa isang predictable na sequence: foundation (2-4 linggo), framing (3-6 linggo), closed in (3-5 buwan), at internal fit-out (3-5 buwan).
Mga Salik na Nagpapahaba ng Timeline
Ang panahon ay nakakaapekto sa konstruksyon nang higit pa sa inaasahan ng maraming buyer. Ang availability ng materyales ay maaaring lumikha ng hindi inaasahang mga pagkaantala. Ang kapasidad ng builder ay nakakaapekto sa iyong timeline. Ang mga kondisyon ng site na nadiskubre pagkatapos magsimula ay maaaring magpahaba ng mga timeline. Ang mga pagbabago sa panahon ng konstruksyon ay halos palaging nagpapahaba ng mga timeline.
Pamamahala ng Iyong Timeline
Mag-build ng contingency sa iyong pagpaplano. Kung sinabi ng iyong builder na 10 buwan, magplano para sa 12. Ang malinaw na paggawa ng desisyon ay pumipigil sa mga pagkaantala na iyong kontrolado.
Mula sa unang talakayan sa disenyo hanggang sa paglipat, asahan ang 12 hanggang 24 na buwan para sa karamihan ng mga proyekto.
Need Help With Your Mortgage?
Our expert advisers are here to guide you through every step of your mortgage journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.
Talk to an Adviser
