Les Revenus de Colocataires Peuvent-ils Vous Aider à Obtenir un Prêt en NZ ?

Cet article examine comment les revenus de colocataires comptent dans les demandes de prêt immobilier en Nouvelle-Zélande, explorant les avantages et les limitations.

Limites de Revenus

Les banques plafonnent généralement les revenus de colocataires à 150-200$ par semaine et autorisent les contributions d'un maximum d'un ou deux colocataires. Les prêts à LVR élevé (moins de 20% d'apport) excluent souvent totalement les revenus de colocataires.

Différences Fiscales vs. Prêt

Alors que les banques traitent les colocataires et les pensionnaires de manière identique pour les besoins du prêt, le fisc les distingue selon les services fournis, une considération importante pour les comptables.

Exigences de Prêt Responsable

Les prêteurs vérifient maintenant que les revenus de colocataires promis se matérialisent réellement. Si vous vous engagez sur des revenus locatifs lors de la demande mais ne trouvez pas de locataire, la banque pourrait faire un suivi pour explication.

Potentiel d'Économies d'Intérêts

L'utilisation stratégique des revenus locatifs peut produire des bénéfices substantiels à long terme. Les paiements hypothécaires supplémentaires se composent significativement dans le temps.

Mise en Œuvre Pratique

Les emprunteurs peuvent accélérer le remboursement par des paiements réguliers augmentés, des comptes de compensation, ou des paiements forfaitaires, selon leur structure de prêt et les politiques du prêteur.

Considérations Avant d'Accepter un Colocataire

• •Usure supplémentaire de la propriété
• •Vie privée réduite
• •Complexités juridiques potentielles autour de l'éviction du locataire
• •Impacts possibles sur les allocations ou crédits d'impôt

Le message clé : bien que les revenus de colocataires offrent des améliorations modestes d'accessibilité, les emprunteurs doivent toujours se qualifier principalement sur leurs propres revenus.