室友收入能帮助您在新西兰获得房贷吗？

# 室友收入能帮助您在新西兰获得房贷吗？

本文探讨室友收入如何影响新西兰的房贷申请，探索其好处和限制。

收入限制

银行通常将室友收入限制在每周$150-$200，并允许最多一到两个室友的贡献。高LVR房贷（低于20%首付）通常完全排除室友收入。

税务与贷款区别

虽然银行对贷款目的同等对待室友和寄宿者，但税务局根据提供的服务区分他们, , 这对会计师来说是重要考虑因素。

负责任贷款要求

贷款机构现在会核实承诺的室友收入是否真正实现。如果您在申请时承诺租金收入但未能找到租客，银行可能会跟进要求解释。

利息节省潜力

战略性使用租金收入可以带来可观的长期收益。额外的房贷还款随时间显著复利。

实际实施

借款人可以通过增加定期还款、对冲账户或一次性还款来加速还款，取决于他们的房贷结构和贷款机构政策。

招收室友前的考虑

• •房产额外磨损
• •隐私减少
• •关于租客搬离的潜在法律复杂性
• •对福利或税收抵免的可能影响

总体信息：虽然室友收入提供适度的负担能力改善，但借款人仍应主要基于自己的收入来获得资格。