दोस्तों के साथ घर कैसे खरीदें: एक Comprehensive Guide

Rising property prices के साथ, बहुत से लोग buying partners ढूंढ रहे हैं। दोस्तों के साथ खरीदना property को more accessible बना सकता है, लेकिन इसके लिए careful planning चाहिए।

Mortgage Considerations

ज्यादातर banks non-related people से joint applications accept करते हैं। हालांकि:

Lenders weakest financial profile consider करते हैं। एक person की poor credit history सबको affect करती है।

सभी borrowers jointly and severally liable हैं, मतलब हर person पूरे mortgage के लिए responsible है यदि दूसरे default करें।

ज्यादातर banks joint applications को दो या तीन लोगों तक limit करते हैं।

सही Ownership Structure Choose करना

दो main options हैं:

Joint Tenancy: हर कोई सब कुछ equally own करता है। यदि कोई die करता है, उनका share automatically surviving owners को जाता है। आप अपना share किसी और को नहीं दे सकते।

Tenants in Common: आप different percentages own कर सकते हैं (जैसे 40/30/30) और अपना share अलग से बेच या दे सकते हैं।

दोस्तों के लिए, tenants in common आमतौर पर more appropriate होता है क्योंकि यह different contributions को honestly reflect करने और co-owners के बजाय family को अपना share देने की allow करता है।

Legal Agreement Essential है

खरीदने से पहले, एक lawyer से property sharing agreement draft करवाएं। इसमें cover होना चाहिए:

Consider करने के Risks

Life unexpectedly change हो सकती है। Clear exit strategy होना essential है। कुछ common issues:

• •कोई job के लिए relocate करना चाहता है
• •कोई partner के साथ खरीदना चाहता है
• •Financial circumstances change होते हैं
• •Maintenance और renovations पर opinions differ होते हैं

Practical Tips

सभी property expenses के लिए joint bank account रखें। इससे tracking easy होती है और कौन क्या pay कर रहा है इस पर resentment नहीं होता।

Property, upcoming maintenance, और किसी भी concerns पर discuss करने के लिए regular meetings (quarterly जैसे) रखें।

Consider करें कि यदि कोई leave करना चाहे तो situation कैसे handle करें। क्या remaining owners buy out कर सकते हैं, या property sell होनी चाहिए?