Acheter une Meilleure Maison dans un Marché Immobilier Dynamique

Si vous avez eu la chance de posséder une maison pendant quelques années, l'appréciation immobilière a probablement augmenté votre patrimoine. Avec des conditions de marché robustes dans tout le pays, les prix médians des maisons ont grimpé de près de 20% annuellement.

1. Pouvez-vous Vraiment "Monter en Gamme" en Achetant et Vendant dans le Même Marché ?

Absolument. Vendre vous positionne plus favorablement que lors de votre achat initial. Une propriété détenue plus longtemps signifie un solde hypothécaire réduit et vraisemblablement des revenus plus élevés. Obtenir l'approbation d'un prêt pour une amélioration devrait s'avérer considérablement plus facile que d'obtenir votre premier prêt immobilier.

2. Pouvez-vous Déménager vers une Ville Moins Chère ?

Déménager vers des régions plus abordables signifie acquérir des propriétés supérieures sans augmentation de prêt. Considérez Hawke's Bay, Taranaki, Gisborne, le Canterbury élargi, ou la West Coast.

3. Devez-vous Vendre Votre Propriété Actuelle Avant d'Acheter ?

Les banques fournissent des financements relais, permettant des achats de propriété avant la vente de votre maison existante.

Terminologie clé :

• •Pont ouvert : Un prêt relais facilitant l'achat d'une nouvelle maison sans date de vente spécifique
• •Pont fermé : Un prêt relais avec une date de vente confirmée

4. Devriez-vous Garder Votre Propriété Actuelle comme Location ?

Envisagez de conserver votre maison existante comme investissement si vous avez suffisamment de capitaux propres. Cependant, les propriétés résidentielles ne sont pas nécessairement des investissements optimaux. Les propriétés locatives idéales nécessitent un entretien minimal et offrent des rendements loyer-prêt favorables.

Pour Finir

Les taux d'intérêt restent historiquement bas. Bien que cela ne doive pas justifier une dette inabordable, cela signifie que l'amélioration coûte moins que jamais.