Jika Anda cukup beruntung telah memiliki rumah selama beberapa tahun, apresiasi properti kemungkinan telah meningkatkan kekayaan Anda. Dengan kondisi pasar yang kuat secara nasional, harga rumah median telah naik hampir 20% setiap tahun.
1. Bisakah Anda Benar-benar "Naik Kelas" Saat Membeli dan Menjual di Pasar yang Sama?
Tentu saja. Menjual menempatkan Anda lebih menguntungkan daripada saat Anda awalnya membeli. Kepemilikan yang lebih lama berarti saldo KPR yang berkurang dan penghasilan yang lebih tinggi. Mendapatkan persetujuan KPR untuk upgrade seharusnya jauh lebih mudah daripada mengamankan pinjaman rumah pertama Anda.
2. Bisakah Anda Pindah ke Kota yang Lebih Murah?
Pindah ke daerah yang lebih terjangkau berarti memperoleh properti superior tanpa peningkatan KPR. Pertimbangkan Hawke's Bay, Taranaki, Gisborne, Canterbury yang lebih luas, atau West Coast.
3. Apakah Anda Harus Menjual Properti Saat Ini Sebelum Membeli?
Bank menyediakan pembiayaan bridging, memungkinkan pembelian properti sebelum penjualan rumah yang ada.
Terminologi penting:
- •Open bridge: Pinjaman bridging yang memfasilitasi pembelian rumah baru tanpa tanggal penjualan tertentu
- •Closed bridge: Pinjaman bridging dengan tanggal penjualan yang dikonfirmasi
4. Haruskah Anda Menyimpan Properti Saat Ini sebagai Sewaan?
Pertimbangkan mempertahankan rumah Anda yang ada sebagai investasi jika ekuitas cukup ada. Namun, properti residensial belum tentu investasi optimal. Properti sewaan ideal memerlukan pemeliharaan minimal dan memberikan hasil sewa-terhadap-KPR yang menguntungkan.
Akhirnya
Suku bunga tetap rendah secara historis. Meskipun ini tidak boleh membenarkan utang yang tidak terjangkau, ini berarti upgrade lebih murah dari sebelumnya.
Need Help With Your Mortgage?
Our expert advisers are here to guide you through every step of your mortgage journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.
Talk to an Adviser
