अगर आप भाग्यशाली हैं कि कुछ साल से house own कर रहे हैं, तो property appreciation ने likely आपकी wealth बढ़ाई है। Nationwide robust market conditions के साथ, median house prices nearly 20% annually climb हुई हैं।
1. क्या आप Actually "Move Up" कर सकते हैं जब Same Market में Buying और Selling?
बिल्कुल। Selling आपको initially purchase के समय से ज्यादा favorably position करती है। Extended ownership means reduced mortgage balance और presumably higher earnings। Upgrade के लिए mortgage approval secure करना आपकी first home loan से considerably easier prove होना चाहिए।
2. क्या आप Cheaper City Move कर सकते हैं?
More affordable regions relocate करने का मतलब है mortgage increases के बिना superior properties acquire करना। Hawke's Bay, Taranaki, Gisborne, wider Canterbury, या West Coast consider करें।
3. क्या आपको Buying से पहले अपनी Current Property बेचनी होगी?
Banks bridging financing provide करती हैं, जो existing home sales से पहले property purchases permit करती है।
Key terminology:
- •Open bridge: Specific sale date के बिना new home purchases facilitate करने वाला bridging loan
- •Closed bridge: Confirmed sale date वाला bridging loan
4. क्या आपको अपनी Current Property Rental के रूप में रखनी चाहिए?
अगर sufficient equity exist करती है तो अपने existing home को investment के रूप में retain करने पर consider करें। However, residential properties necessarily optimal investments नहीं हैं। Ideal rental properties minimal maintenance require करती हैं और favorable rent-to-mortgage yields deliver करती हैं।
Finally
Interest rates historically low remain करती हैं। हालांकि इसे unaffordable debt justify नहीं करना चाहिए, इसका मतलब है upgrading पहले से कभी भी less cost करती है।
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