Puis-je Obtenir un Complément sur Mon Prêt Immobilier ?

Qu'est-ce qu'un Complément de Prêt Immobilier ?

Un complément de prêt immobilier est un emprunt supplémentaire ajouté à votre prêt existant. La banque augmente le montant dû sur votre prêt et libère la différence en espèces. C'est essentiellement emprunter davantage contre la valeur actuelle de votre propriété.

Cependant, le montant de prêt augmenté signifie payer plus d'intérêts dans le temps, souvent significativement plus si la période de remboursement est étendue. Peser soigneusement le coût à long terme avant de décider est essentiel.

Quand un Complément de Prêt Immobilier Est-il Judicieux ?

Les compléments ont du sens quand les fonds augmentent la valeur de la maison ou la qualité de vie de manière significative, comme :

• •Rénovations de cuisine ou salle de bain
• •Installation d'isolation, pompes à chaleur, ou double vitrage
• •Construction de terrasse ou espace de vie extérieur

Les compléments fonctionnent aussi pour la consolidation de dettes. Si vous payez 20% d'intérêts sur les cartes de crédit et consolidez à 7% via le prêt immobilier, vous économiserez de l'argent, tant que vous n'étendez pas le remboursement sur 30 ans.

Ce Que les Banques Évaluent

Les banques évaluent votre capacité à rembourser les montants de prêt accrus en vérifiant :

• •Stabilité et continuité des revenus
• •Habitudes de dépenses
• •Dettes actuelles (prêts auto, prêts étudiants, cartes de crédit)
• •Score de crédit
• •Accessibilité sous des taux d'intérêt plus élevés

Sous les règles de prêt CCCFA plus strictes, les banques exigent trois mois de relevés bancaires reflétant les dépenses typiques.

Règles de Ratio Prêt-Valeur (LVR)

La plupart des banques ne permettront pas au total des prêts de dépasser 80% de la valeur de la propriété. Sur une maison de 800 000$, le prêt total ne devrait pas dépasser 640 000$ sans exemptions.

Comment les Banques Voient l'Utilisation des Fonds

L'utilisation prévue affecte la structure du prêt :

• •Améliorations de la maison : Le complément est ajouté à la durée globale du prêt (généralement 30 ans)
• •Voitures ou meubles : Structuré comme prêt à court terme (souvent 5 ans)
• •Vacances ou mariages : Un remboursement plus rapide est requis pour minimiser les coûts d'intérêts

Emprunter pour des dépenses de style de vie à court terme a un coût élevé, un voyage de 10 000$ peut coûter 20 000$ avec les intérêts sur 30 ans.

Améliorer Vos Chances d'Approbation

Mot d'Avertissement

Les compléments ne sont des outils financiers utiles que lorsqu'ils sont utilisés judicieusement. Emprunter contre la maison pour des dépenses non essentielles crée une pression financière à long terme. Chaque dollar emprunté nécessite un remboursement, avec intérêts, sur la durée du prêt.