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अपना घर Renovate करें या Mortgage Pay Down करें? कैसे Decide करें

10 April 2025-6 min read-By Jarrod Kirkland

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अपना घर Renovate करें या Mortgage Pay Down करें? कैसे Decide करें

Key Takeaways

1Purely financial terms में, mortgage pay करना usually renovations से better return देता है।
2Maintenance work necessary है, जबकि improvement work optional है।
3यदि renovations के लिए borrow कर रहे हैं, उस portion के लिए shorter loan term consider करें।
4सिर्फ financial return नहीं, कितने समय stay करने का plan है और lifestyle value भी consider करें।

जब आपके पास extra money हो, तो इसे home improvements में लगाना चाहिए या mortgage repayments में? यहां बताया गया है कि decision कैसे approach करें।

जब आपको extra money मिलती है या नए rate पर refix होता है जो budget में headroom देता है, common question है: क्या मुझे renovate करना चाहिए या mortgage pay करनी चाहिए?

Financial Math

Purely financial terms में, mortgage pay करना usually better होता है। यदि आपकी mortgage rate 6% है, हर dollar paid down guaranteed 6% return जैसा है।

Renovations rarely अपनी full value recover करती हैं। Studies show करते हैं कि most renovations अपनी cost का 50-70% ही added property value में recover करती हैं।

जब Renovation Make Sense करती है

हालांकि, purely financial calculation full picture capture नहीं करता:

Maintenance matters: कुछ work necessary है, optional नहीं। Leaking roof replace करना या Healthy Homes compliance achieve करना करना ही होगा।

Lifestyle value: वो new kitchen जो आप really enjoy करते हैं उसकी money से परे value है। आपके लिए day-to-day enjoyment कितनी important है?

Opportunity costs: यदि अभी renovate नहीं करते, future में कितना cost होगा? Labour और material costs समय के साथ rise होते हैं।

दोनों Goals Balance करना

कई लोग middle ground find करते हैं:

•Regular mortgage payments maintain करते हुए renovate करें
•Lump sums renovations के लिए use करें while ongoing basis पर extra payments करें
•Essential renovations prioritize करें और "nice to have" defer करें

Renovations के लिए Mortgage Use करना

यदि आप mortgage increase करके renovate करते हैं, amount को shorter term वाले separate loan portion के रूप में split करने पर consider करें।

Example के लिए, यदि kitchen के लिए $50,000 borrow कर रहे हैं, इसे अपनी 25-year mortgage में add करने के बजाय separate 5-year loan के रूप में set up करें। आप faster pay off करेंगे और significant interest save करेंगे।

Tax Considerations

Investment properties के लिए, renovations की tax implications हो सकती हैं:

•Repairs और maintenance आमतौर पर उसी year में deductible होती हैं
•Improvements जो value add करती हैं time over depreciate होती हैं
•कुछ work grey areas में fall करता है

Investment properties पर major work undertake करने से पहले accountant से consult करें।

Practical Decision Framework

खुद से पूछें:

1यह maintenance है (करना होगा) या improvement (करना चाहता/चाहती हूं)?

2मैं इस property में कितने समय रहने का plan करता/करती हूं?

3यदि renovate नहीं करता/करती तो पैसे का क्या करूंगा?

4मेरी mortgage rate opportunity cost को कैसे affect करती है?

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Frequently Asked Questions

कौन सी renovations सबसे ज्यादा value add करती हैं?

Bathroom और kitchen renovations typically सबसे ज्यादा value add करती हैं, लेकिन सबसे expensive भी होती हैं। Cost-effective improvements में insulation, heating, और outdoor living areas शामिल हैं।

क्या मुझे sell करने से पहले renovate करना चाहिए?

जरूरी नहीं। यह depend करता है कि property को क्या need है और आप कहां sell कर रहे हैं। कुछ buyers अपने taste के अनुसार renovate करना चाहते हैं। Minor cosmetic updates usually worthwhile होते हैं, लेकिन sale से पहले major renovations often पूरी तरह recover नहीं होती।

Reliable tradesperson कैसे find करें?

Friends और family से recommendations मांगें, online reviews check करें, और हमेशा multiple quotes लें। Large work के लिए, check करें कि वे relevant trade bodies में registered हैं और proper insurance है।

Disclaimer

The information on this website is for general guidance only and does not constitute financial or investment advice. Always do your own research and seek personalised advice from a qualified financial adviser or mortgage adviser before making financial decisions. All investments carry risk and past performance is not indicative of future results.