जब relationship end होती है, financial responsibilities simply disappear नहीं होतीं-especially जब mortgage involved हो। चाहे आप married हों, de facto partnership में हों, या partner के साथ home co-own कर रहे हों, separating करने से ongoing loan repayments के लिए कौन responsible है इस बारे में major uncertainty create हो सकती है।
New Zealand में, relationship के दौरान own की गई property typically relationship property consider होती है। इसका मतलब है कि उस home पर mortgage usually एक shared responsibility है-चाहे relationship के दौरान किसने more repayments किए हों।
Joint Mortgages Mean Joint Responsibility
अगर आपका home loan दोनों names में set up किया गया था, तो आप दोनों mortgage की full amount के लिए jointly liable हैं। यह true है चाहे कोई भी primary income earner रहा हो या physically house में किसने रहा हो।
Bank के perspective से, एक bottom line है: वे अपनी repayments time पर और full में चाहते हैं। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपने अपने ex-partner के साथ क्या informal arrangements किए हैं। अगर payments miss होते हैं, तो bank either party को full amount के लिए pursue कर सकता है।
House रखना: Options क्या हैं?
Separation के बाद, कुछ pathways forward हैं:
- •Home sell करें और mortgage repay करें। यह cleanest option है। एक बार mortgage repay हो जाने पर, कोई भी leftover proceeds divide किए जा सकते हैं।
- •एक person home रखता है। Property retain करने वाले person को usually दूसरे के share को "buy out" करना होगा mortgage को सिर्फ अपने name में refinance करके।
- •Joint ownership continue होती है। कुछ couples property को कुछ समय के लिए jointly owned रखते हैं-शायद इसे rental में turn करके। इसके लिए clear legal agreements require होती हैं।
Missed Payments का Risk
भले ही सिर्फ एक person mortgage पर default करे, दोनों credit records affected होते हैं। Worst-case scenarios में, bank mortgagee sale proceedings initiate कर सकता है।
अपना Credit Score Protect करना
आपकी credit report आपकी repayment history reflect करती है। Unfortunately, आप credit damage suffer कर सकते हैं भले ही आप अपनी obligations meet कर रहे हों लेकिन आपका former partner नहीं कर रहा हो।
इस risk को mitigate करने के लिए:
- •Communication के open lines maintain करें
- •Payments के बारे में formal legal agreement set up करने पर consider करें
- •Joint loans को जितना practical हो जल्दी close या refinance करें
- •अपना credit score regularly monitor करें
Split के बावजूद Together Work करना
यहां कुछ practical steps हैं:
- •अपने lender से बात करें। उन्हें separation के बारे में बताएं और possible repayment flexibility के बारे में पूछें।
- •Mortgage adviser से बात करें। वे assess करने में help कर सकते हैं कि refinancing possible है या नहीं।
- •Legal advice लें। एक lawyer agreements draft करने और आपके rights protected ensure करने में help कर सकता है।
आपको इसे Alone Navigate नहीं करना है
Separation के बाद mortgage manage करने में legal, financial, और emotional complexity involve होती है-लेकिन support available है। Advisers से family lawyers तक, right professionals को अपनी corner में होना सारा difference बना सकता है।
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