Pola Pikir yang Anda Butuhkan untuk Masuk ke Rumah Pertama Anda

Hambatan terbesar untuk membeli rumah pertama Anda sering bukan uang - ini adalah pola pikir. Ketika harga properti terasa mustahil tinggi dan deposit tampak tidak terjangkau, mudah untuk menyerah sebelum Anda memulai.

Tapi inilah kenyataannya: kami telah membantu ribuan orang Selandia Baru membeli rumah pertama mereka, termasuk orang-orang yang tidak pernah berpikir mereka bisa. Pembeli solo, pasangan dengan pendapatan sederhana, keluarga besar, orang yang berganti karir, dan pembeli pertama di usia 50-an. Apa yang mereka semua miliki bersama bukanlah kekayaan - itu adalah pola pikir yang tepat.

Perubahan Pola Pikir #1: Percaya Itu Mungkin

Ini terdengar sederhana, tetapi ini adalah fondasi. Jika Anda sudah memutuskan kepemilikan rumah bukan untuk Anda, Anda tidak akan mengambil langkah-langkah yang diperlukan untuk sampai ke sana.

Reframing tantangan. "Saya tidak akan pernah bisa menabung $100.000" menjadi "Saya perlu menabung $800/bulan selama 10 tahun" atau "Saya bisa mulai dengan 10% dan menggunakan First Home Loan." "Saya tidak mampu Auckland" menjadi "Suburb atau wilayah mana yang sesuai dengan anggaran saya?" "Saya terlalu tua untuk memulai" menjadi "Lebih baik di 45 daripada tidak sama sekali."

Orang-orang yang berhasil adalah mereka yang mendekati hambatan sebagai masalah yang harus dipecahkan, bukan alasan untuk berhenti.

Perubahan Pola Pikir #2: Merangkul Permainan Jangka Panjang

Membeli rumah jarang cepat. Bagi kebanyakan pembeli rumah pertama, perjalanan membutuhkan 2-5 tahun upaya yang disengaja.

Apa artinya secara praktis adalah kepuasan tertunda menjadi normal, bukan luar biasa. Setiap keputusan pengeluaran ditimbang terhadap tujuan Anda. Kemunduran seperti perubahan pekerjaan, pengeluaran tak terduga, dan pergeseran pasar diserap dan diatasi. Kemajuan diukur dalam bulan dan tahun, bukan minggu.

Ini bukan perampasan - ini adalah prioritas. Anda memilih stabilitas masa depan daripada kenyamanan saat ini.

Perubahan Pola Pikir #3: Merasa Nyaman dengan Ketidakpastian

Pasar properti berfluktuasi. Suku bunga berubah. Keadaan Anda akan berkembang. Menunggu "kondisi sempurna" berarti menunggu selamanya.

Pembeli rumah pertama yang sukses menerima bahwa mereka tidak bisa mengatur waktu pasar dengan sempurna, rumah pertama mereka tidak akan menjadi rumah impian mereka, rencana perlu beradaptasi saat keadaan berubah, dan beberapa ketidakpastian tidak dapat dihindari. Tujuannya bukan kepastian - itu adalah membuat keputusan cerdas dengan informasi yang tersedia.

Perubahan Pola Pikir #4: Cari Bantuan Lebih Awal (Bukan Saat Anda "Siap")

Banyak orang menunggu untuk berbicara dengan penasihat KPR sampai mereka pikir mereka dekat untuk membeli. Ini terbalik.

Percakapan awal dengan penasihat membantu Anda memahami kapasitas pinjaman aktual Anda, yang sering berbeda dari yang Anda asumsikan. Anda dapat mengidentifikasi hambatan yang dapat Anda tangani sekarang, seperti masalah kredit, utang, dan pola tabungan. Anda akan belajar tentang opsi yang tidak Anda ketahui ada, seperti menggunakan KiwiSaver untuk deposit Anda atau jaminan keluarga. Anda dapat membuat timeline realistis berdasarkan situasi spesifik Anda.

Konsultasinya gratis, dan menggantikan tebakan dengan rencana yang jelas. Mulai dengan penilaian gratis.

Perubahan Pola Pikir #5: Fokus pada Apa yang Bisa Anda Kontrol

Anda tidak bisa mengontrol harga properti, suku bunga, atau ekonomi. Tetapi Anda dapat mengontrol beberapa faktor penting.

Tingkat tabungan Anda membuat perbedaan. Gunakan kalkulator tabungan deposit untuk melihat bagaimana jumlah tabungan berbeda memengaruhi timeline Anda. Bahkan ekstra $50/minggu membuat perbedaan dari waktu ke waktu.

Pola pengeluaran Anda penting. Lacak pengeluaran Anda dengan kalkulator anggaran. Kebocoran kecil bertambah - langganan yang tidak Anda gunakan, makan di luar yang tidak menambah nilai nyata, pembelian impulsif yang Anda lupakan dalam seminggu.

Posisi utang Anda sangat penting. Lunasi utang berbunga tinggi terlebih dahulu. Kartu kredit mengurangi kapasitas pinjaman Anda lebih dari yang disadari kebanyakan orang - $10.000 dalam batas kredit dapat mengurangi apa yang dapat Anda pinjam sebesar $50.000-60.000.

Pendapatan Anda dapat tumbuh. Minta kenaikan gaji. Kejar promosi. Pertimbangkan pendapatan sampingan. Pertumbuhan pendapatan langsung meningkatkan kapasitas pinjaman.

Pengetahuan Anda membantu Anda membuat keputusan yang lebih baik. Semakin Anda memahami tentang proses pembelian rumah, keputusan yang lebih baik yang akan Anda buat. Baca artikel seperti ini. Bicaralah dengan profesional. Ajukan pertanyaan.

Perubahan Pola Pikir #6: Rayakan Kemajuan, Bukan Hanya Pencapaian

Menunggu sampai Anda membeli rumah untuk merasa sukses membuat perjalanan menyedihkan. Sebaliknya, rayakan tonggak seperti $10.000 pertama Anda ditabung, kartu kredit sepenuhnya dilunasi, pra-persetujuan diperoleh, surplus anggaran dipertahankan selama tiga bulan, dan rumah terbuka pertama dikunjungi. Kemenangan ini membangun momentum dan memperkuat kebiasaan yang pada akhirnya akan membawa Anda melewati garis finish.

Perubahan Pola Pikir #7: Pisahkan "Mahal" dari "Mustahil"

Harga properti di Selandia Baru tinggi. Itu kenyataan. Tetapi harga tinggi tidak berarti mustahil - itu berarti Anda perlu strategis.

Pendekatan strategis termasuk memulai di suburb atau wilayah yang lebih terjangkau, mempertimbangkan apartemen atau townhouse daripada rumah mandiri, membeli dengan pasangan, anggota keluarga, atau teman, menggunakan First Home Loan untuk opsi deposit 5%, dan membangun baru yang sering memiliki persyaratan deposit lebih rendah.

Pertanyaannya bukan "Bisakah saya membeli rumah $1,2 juta di Ponsonby?" Melainkan "Apa yang sebenarnya bisa saya beli, dan di mana?"

Langkah Praktis Selanjutnya

Pola pikir tanpa tindakan hanyalah melamun. Inilah cara menerjemahkan pergeseran ini menjadi kemajuan.

Minggu ini, periksa laporan kredit Anda secara gratis melalui Centrix, Equifax, atau illion. Hitung kekayaan bersih Anda saat ini dengan mengurangi utang dari aset. Siapkan rekening tabungan khusus untuk deposit Anda.

Bulan ini, bicaralah dengan penasihat KPR tentang kapasitas pinjaman Anda. Buat anggaran bulanan dan identifikasi peluang penghematan. Mulai transfer otomatis ke tabungan deposit Anda pada hari gajian.

Kuartal ini, kurangi atau tutup kartu kredit yang tidak digunakan dan lunasi utang berbunga tinggi. Teliti suburb dalam kisaran harga Anda yang mungkin dan kunjungi rumah terbuka untuk memahami pasar.

Jalan Anda, Kecepatan Anda

Jalan menuju kepemilikan rumah berbeda untuk semua orang. Beberapa orang menabung secara agresif selama dua tahun. Yang lain membutuhkan satu dekade kemajuan bertahap. Beberapa membeli dengan deposit 5% melalui First Home Loan; yang lain menabung 20% untuk menghindari premi ekuitas rendah.

Yang menyatukan pembeli rumah pertama yang sukses bukanlah pendapatan mereka, usia mereka, atau kekayaan keluarga mereka. Ini adalah pola pikir mereka: keyakinan bahwa kepemilikan rumah mungkin, dikombinasikan dengan disiplin untuk membuat kemajuan konsisten menuju tujuan itu.

Anda tidak perlu kaya. Anda perlu berkomitmen.