यह केस स्टडी बिल और हिलेरी की जांच करती है, जिनकी $800,000 की घर खरीद ऑफर स्वीकार हुई, लेकिन उनका डिपॉज़िट 19.7% पर आदर्श 20% सीमा से कम था। वे "आदर्श 20% डिपॉज़िट से $2,400 कम थे।"
लो इक्विटी की लागत
जब खरीदारों के पास 20% से कम इक्विटी होती है, ऋणदाता अतिरिक्त शुल्क या ब्याज दर वृद्धि लगाते हैं - इस मामले में, मॉर्गेज ब्याज दर में 0.25% जोड़ा गया। वित्तीय प्रभाव काफी था: "बिल और हिलेरी को अपने डिपॉज़िट में $2,400 की कमी के कारण ब्याज और/या शुल्क में अतिरिक्त $5,632 देने होंगे।" यह कमी राशि के सापेक्ष 234% की लागत है।
प्रस्तावित समाधान
समाधान 1 – क्रेडिट कार्ड: हालांकि 20% ब्याज पर क्रेडिट कार्ड से $2,400 उधार लेना $5,632 की लो-इक्विटी पेनल्टी से कहीं कम खर्चीला होगा, बैंक उधार लिए गए डिपॉज़िट को नकारात्मक रूप से देखते हैं।
समाधान 2 – पारिवारिक उपहार: परिवार के सदस्यों से औपचारिक उपहार प्रमाणपत्र ऋणदाताओं को स्वीकार्य है और पेनल्टी से पूरी तरह बचाता है।
समाधान 3 – विलंबित भुगतान: अगले वेतन चक्र की प्रतीक्षा करना व्यवहार्य है यदि समय अनुमति दे।
सिफारिश
लेख पारिवारिक सहायता को प्राथमिकता देने की सिफारिश करता है, उसके बाद विलंबित भुगतान विकल्प। ये दृष्टिकोण "क्लाइंट को $5,000 से अधिक की अतिरिक्त लागत बचाने" की अनुमति देते हैं।
Need Help With Your Mortgage?
Our expert advisers are here to guide you through every step of your mortgage journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.
Talk to an Adviser
