आपने शायद यह advice सुनी होगी: "Monthly की बजाय weekly mortgage pay करें और आप हजारों बचाएंगे!" यह उन financial tips में से एक बन गई है जो इतनी बार repeat होती है कि यह accepted truth लगती है। लेकिन क्या यह actually काम करता है?
Answer अधिकांश लोगों की समझ से अधिक nuanced है। चलिए math को break down करते हैं और पता लगाते हैं कि यह strategy कब वास्तव में पैसे बचाती है - और कब यह केवल numbers shuffle करना है।
"Weekly Payment" की दो Different Strategies
Weekly payments के बारे में confusion दो पूरी तरह से different approaches से आती है जिन्हें लोग अक्सर mix कर देते हैं।
Strategy 1: True Weekly Equivalent (Minimal Savings)
अपना monthly payment लें और 4.33 से divide करें (एक महीने में weeks की average संख्या)। यह आपको true weekly equivalent देता है - आप हर साल exactly same total amount pay करेंगे।
Example:
- •Monthly payment: $2,600
- •Weekly equivalent: $2,600 ÷ 4.33 = $600/week
- •Annual total: $600 × 52 = $31,200
- •Monthly annual total: $2,600 × 12 = $31,200
Same total। केवल potential savings महीने में थोड़ा पहले pay करने से आती है, जो आपके average balance को reduce करती है।
Strategy 2: Monthly ÷ 4 Weekly (यह काम करती है)
अपना monthly payment लें और 4 से divide करें। यह amount हर week pay करें।
Example:
- •Monthly payment: $2,600
- •Weekly payment: $2,600 ÷ 4 = $650/week
- •Annual total: $650 × 52 = $33,800
- •Monthly annual total: $2,600 × 12 = $31,200
- •Extra paid annually: $2,600
यह method काम करती है क्योंकि साल में 52 weeks होते हैं लेकिन 12 महीनों में केवल 48 "weekly equivalents"। आप 12 की बजाय 13 monthly payments के equivalent बना रहे हैं।
वह Strategy जो वास्तव में हजारों बचाती है
यदि आपका goal mortgage faster pay off करना और interest पर save करना है, तो यहां बताया गया है कि actually क्या काम करता है:
1. Intentional Extra Payments करें
Timing tricks से पैसे बचाने की hope करने के बजाय, deliberately required से अधिक pay करें। $600,000 loan पर 6% पर, extra $200/week लगभग $180,000 interest बचाएगा और आपका mortgage 11 साल पहले pay off करेगा।
2. Offset Account Use करें
Offset account आपकी savings को आपके mortgage से link करता है। Offset में पैसा उस balance को reduce करता है जिस पर interest calculate होता है।
3. Rates Drop होने पर Payments Maintain करें
जब interest rates drop होती हैं, अपनी payments same रखें। Extra amount directly principal में जाता है।
4. Payments को Pay Cycles से Match करें
यदि आपको weekly pay मिलती है, तो weekly mortgage payments पैसे को आपके account में बैठने से रोकते हैं जहां आप इसे spend कर सकते हैं।
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