Ano ang Kabilang sa Genuine Savings Kapag Nag-aaplay ng Mortgage?

Kapag nag-aaplay ng mortgage sa New Zealand, hindi lahat ng deposito ay tinatrato nang pantay. Bagama't mahalaga ang iyong kabuuang halaga ng deposito, madalas na gustong malaman ng mga lender kung paano mo ito naipon. Dito pumapasok ang terminong "genuine savings." Kaya, ano ba talaga ang genuine savings - at kailangan mo ba nito?

Ano ang Genuine Savings?

Ang genuine savings ay mga pondo na personal mong naipon sa paglipas ng panahon - ideally sa loob ng tatlong buwan o higit pa. Ang ideya ay nagpapakita ito ng financial discipline at nagpapatunay sa bangko na kaya mong pamahalaan ang iyong pera, na mahalaga kapag magsisimula kang mag-take on ng malaking utang.

Sa karamihan ng mga kaso, ang genuine savings ay kailangang hindi bababa sa 5% ng halaga ng property. Halimbawa, kung bumibili ka ng $600,000 na bahay, karamihan sa mga bangko ay gustong makita na naipon mo mismo ang $30,000.

Ano ang Binibilang ng mga Bangko bilang Genuine Savings?

1. Regular na Savings sa Bank Account

Ang matatag na deposits sa isang savings account sa loob ng tatlong buwan o higit pa ay kumakatawan sa klasikong halimbawa ng genuine savings. Nagpapakita ito ng consistency, budgeting, at pagpaplano.

2. Term Deposits na Hawak ng Higit 3 Buwan

Kung hawak mo ang pera sa isang term deposit account ng higit sa tatlong buwan (kahit na ideposito nang sabay-sabay), karaniwang tinatanggap ng mga bangko ito bilang genuine savings. Ang tagal ang pinakamahalaga.

3. Mga Kontribusyon sa KiwiSaver

Ang KiwiSaver ay isang mahusay na deposit-building mechanism, at madalas na binibilang ng mga bangko ang iyong mga kontribusyon sa paglipas ng panahon bilang genuine savings - lalo na sa hindi bababa sa tatlong taon ng regular na kontribusyon. Gayunpaman, ang mga kontribusyon ng employer o government ay maaaring hindi magkwalipika bilang "genuine" na bahagi.

Ano ang Hindi Kabilang sa Genuine Savings?

1. Mga Regalo mula sa Pamilya

Ang financial gift mula sa pamilya ay nakakatulong at maaaring talagang mag-ambag sa iyong deposito. Ngunit kung nag-aaplay ka para sa low-deposit mortgage, maaaring mangailangan ang bangko ng patunay ng genuine savings bilang karagdagan sa regalo.

2. Mana

Kung nakatanggap ka ng lump sum mula sa mana, maaaring hindi ito i-classify ng mga bangko bilang genuine savings maliban kung hawak mo ang pera sa iyong account ng tatlong buwan o higit pa.

3. Pagbebenta ng Personal Assets

Ang pagbebenta ng kotse o iba pang personal assets upang palakasin ang iyong deposito ay makakatulong sa kabuuang sukat ng deposito, ngunit ang mga pondong ito ay maaaring hindi magkwalipika bilang "genuine" maliban kung hawak ng ilang panahon at suportado ng ebidensya ng pagbebenta.

Kailangan Ko ba ng Genuine Savings para Makakuha ng Mortgage?

Depende ito sa iyong loan-to-value ratio (LVR). Kung mayroon ka ng:

• •20% o higit pang deposito: Karamihan sa mga bangko ay hindi magiging masyadong mapili sa kung paano mo nakuha ang pera. Ang gifted funds, KiwiSaver, o sale proceeds ay lahat tinatanggap.
• •Mababa sa 20% na deposito: Mas maingat ang mga bangko. Karamihan ay gustong makita na ang hindi bababa sa 5% ng iyong deposito ay genuine savings.

Mga Tips para Mabilis na Makabuo ng Genuine Savings

• •Magsimula ngayon: Kahit hindi ka pa handang bumili, ang pagbuo ng savings history nang maaga ay magbibigay sa iyo ng higit na flexibility sa ibang pagkakataon.
• •Panatilihing maayos ang iyong mga account: Gumamit ng dedicated savings account na may regular na kontribusyon.
• •Iwasang mag-withdraw: Subukang huwag kunin ang iyong savings account kapag nagsimula ka nang buuin ang iyong history.
• •Mag-ingat ng mga rekord: Kung ang anumang bahagi ng iyong deposito ay mula sa hindi tradisyonal na mga pinagmulan, mag-ingat ng dokumentasyon upang malinaw itong maipaliwanag.

Maging Mortgage Ready sa Genuine Savings

Ang genuine savings ay iyong tiket sa mas maraming mortgage options - lalo na kung pumapasok ka sa market na may mas mababang deposito.