न्यूज़ीलैंड में mortgage के लिए apply करते समय, सभी deposits को समान नहीं माना जाता है। जबकि आपका total deposit amount महत्वपूर्ण है, lenders अक्सर जानना चाहते हैं कि आपने इसे कैसे save किया। यहीं पर "genuine savings" शब्द आता है। तो, genuine savings वास्तव में क्या है - और क्या आपको इसकी जरूरत है?
Genuine Savings क्या है?
Genuine savings वे funds हैं जो आपने समय के साथ personally save किए हैं - ideally तीन महीने या उससे अधिक की अवधि में। विचार यह है कि यह financial discipline दिखाता है और bank को साबित करता है कि आप अपने पैसे को manage कर सकते हैं, जो तब महत्वपूर्ण है जब आप बड़ा debt लेने वाले हैं।
अधिकांश मामलों में, genuine savings property value का कम से कम 5% होनी चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आप $600,000 का घर खरीद रहे हैं, तो अधिकांश banks देखना चाहते हैं कि आपने खुद $30,000 save किए हैं।
Banks Genuine Savings में क्या गिनते हैं?
1. Bank Account में Regular Savings
तीन महीने या उससे अधिक समय में savings account में steady deposits genuine savings का classic उदाहरण है। यह consistency, budgeting, और planning दिखाता है।
2. 3 महीने से अधिक समय से रखे Term Deposits
यदि आपने पैसा term deposit account में तीन महीने से अधिक समय से रखा है (भले ही यह lump sum में deposit किया गया हो), banks आमतौर पर इसे genuine savings के रूप में स्वीकार करते हैं। Duration सबसे अधिक मायने रखता है।
3. KiwiSaver Contributions
KiwiSaver एक great deposit-building mechanism है, और banks अक्सर समय के साथ आपकी contributions को genuine savings के रूप में गिनते हैं - खासकर कम से कम तीन साल की regular contributions के साथ। हालांकि, employer या government contributions "genuine" portion के रूप में qualify नहीं हो सकती हैं।
Genuine Savings में क्या नहीं गिना जाता?
1. Family से Gifts
Family से financial gift helpful है और निश्चित रूप से आपके deposit में contribute कर सकता है। लेकिन यदि आप low-deposit mortgage के लिए apply कर रहे हैं, तो bank को gift के अलावा genuine savings का proof चाहिए हो सकता है।
2. Inheritance
यदि आपको inheritance से lump sum मिली है, तो banks इसे genuine savings के रूप में classify नहीं कर सकते जब तक कि आपने पैसा तीन महीने या उससे अधिक समय के लिए अपने account में नहीं रखा है।
क्या मुझे Mortgage पाने के लिए Genuine Savings चाहिए?
यह आपके loan-to-value ratio (LVR) पर निर्भर करता है। यदि आपके पास है:
- •20% या अधिक deposit: अधिकांश banks को परवाह नहीं होगी कि आपने पैसा कैसे प्राप्त किया। Gifted funds, KiwiSaver, या sale proceeds सभी स्वीकार्य हैं।
- •20% से कम deposit: Banks अधिक सावधान हैं। अधिकांश देखना चाहते हैं कि आपके deposit का कम से कम 5% genuine savings है।
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